화성동탄2 인큐베이팅센터 및 스마트주차장 상가 임대공급 선착순 수의계약 공고(정착,창업형)

본 수의계약 공고는 LH청약플러스(http://apply.lh.or.kr)에 2025년 12월 3일 게시한 [화성동탄2 인큐베이팅센터 및 스마트주차장 상가 임대공급 공고(정착,창업형)] 결과 잔여호실에 대한 수의계약 공고의 정정공고입니다.

[신청방법 및 대상] 신청기간: 2026.06.05(금) 10:00 ~ 2026.12.31(목) 16:00 까지

신청방법: 방문 접수 : LH경기남부지역본부 (경기도 성남시 분당구 성남대로 54번길 3 ) 2층 임대주택 고객상담실(218호) ※ 별도공지 시까지 수의계약 체결가능합니다. (LH플러스-청약-공지사항 에 별도 게시 예정)

신청대상: -건축물을 실제 사용하고자 하는 개인 또는 법인 ● 창업형[예비창업자, 초기창업자, 초기재창업자(임대조건의 50% )] : 「중소기업창업지원법」에 따라 중소기업을 (재)창업하는 자와 중소기업을 (재)창업한 날부터 7년이 지나지 아니한 자

● 정착형1 [소상공인(임대조건의 90%)] : 「소상공인기본법」에 따른 소상공인

● 정착형2 [영세소상공인(임대조건의 80%)] : 「소상공인기본법」에 따른 소상공인으로 소득이 전년도 가구당 기준중위소득의 160%이하인 자 ※영세소상공인 소득(도시근로자 가구당 기준중위소득 160% 이하) 자격충족여부는 '건강보험료 납부액'을 기준으로 '가구 규모별 기준 중위소득 기준표'에 따라 판정함 ※법인의 경우 소득기준은 대표자(가구)를 기준으로 함.

제외대상: 대한민국 국민이 아닌 자,「민법」상 미성년자, 피성년후견인 또는 피한정후견인은 신청불가하며 공동명의 또한 불허함 오염물 배출 및 소음발생 업종 등 입점부적합 업종은 입점할 수 없음

신청 시 요청하는 정보(개인정보포함)는 사업운영기관에서 관리되오니 이점 반드시 유의하여 주시기 바랍니다.

[제출서류] 신청서류 : (공통) 입점신청서(공사양식), 사업계획서1부(공사양식/공장은 업종코드 기재)개인정보 수집 및 이용동의서(공사양식), 신분증, 주민등록등본 ●창업형-예비창업자/초기(재)창업자] 1.건강보험자격득실확인서(전체내역) 2.국민연금가입증명서 3.사업자등록증(고유번호증/해당자만) 4.법인등기부등본(법인 해당자만) 5.중소기업확인서(초기(재)창업자만) ●정착1형-영세소상공인 1. 건강보험료납부확인서 2.건강보험자격확인서 3.건강보험자격득실확인서(전체내역) 4.가족관계증명서(상세) 5.법인등기부등본(법인만)/사업자등록증(고유번호증) 6.소상공인확인서 ●정착2형-소상공인 1.소상공인확인서 2.법인등기부등본(법인만) , 사업자등록증(고유번호증)

모든 서류는 신청일 기준 7일 이내 발급분이어야함 -신청자격별 세부사항은 붙임파일 공고문 4페이지, 필요서류별 발급처는 붙임파일 공고문 5페이지 참고

계약 체결 시 구비사항 (공통) 입점신청서(공사양식), 개인정보 수집 및 이용동의서(공사양식), 사업자등록증, 국세/지방세 완납증명서 각 1부 (개인) 주민등록등본, 신분증, 인감도장, 인감증명서 (법인) 법인등기부등본, 대표자 신분증, 법인 인감도장, 법인 인감증명서 ※대리인 계약 시 : 위임장(계약자 인감도장 날인), 대리인 신분증, 대리인 인감도장, 위임용 인감증명서(계약자 본인 발급분)

제출하신 서류는 사업운영기관에서 관리되오니 서류 반환 등 문의는 해당 기관으로 하시기 바랍니다.

[선정절차 및 평가방법] 1.방문신청 접수 → 2. 결과 발표→ 3.계약체결 ※잔여호실이 변경될 수 있으므로 입금 및 방문 전 유선문의 필수

(신청서류는 선착순으로 접수, 신청서류 제출 시 입점신청서에 공급신청 호수를 반드시 별도 기재) 2.심사 실시 후 결과 발표(신청접수일 익일로부터 업무일기준 5일 이내) 3.계약대상자 직접 현장방문 계약

[입주모집개요] 인큐베이팅센터 상가 [창업형_감정평가액의 50%] -소재지 : 경기도 화성시 동탄첨단산업1로 57 ※호별 상세임대조건은 첨부된 공고문 2페이지에서 확인 바랍니다. 월임대료의 부가세는 별도입니다. 4호: 전용면적 46.29㎡ 임대보증금 12,953,000원 월임대료 539,710원 5호: 전용면적 46.29㎡임대보증금 12,953,000원 월임대료 539,710원 6호: 전용면적 61.03㎡임대보증금 17,078,000원 월임대료 711,580원 7호: 전용면적 61.02㎡임대보증금 17,074,000원 월임대료 711,440원 8호: 전용면적 61.94㎡임대보증금 17,332,000원 월임대료 722,180원 9호: 전용면적 61.96㎡임대보증금 17,337,000원 월임대료 722,400원 10호: 전용면적 70.87㎡임대보증금 19,302,000원 월임대료 804,270원 16호: 전용면적 41.58㎡임대보증금 7,039,000원 월임대료 293,310원 17호: 전용면적 52.95㎡임대보증금 11,936,000원 월임대료 497,360 18호: 전용면적 46.34㎡임대보증금 10,324,000원 월임대료 430,200 19호: 전용면적 46.41㎡ 임대보증금 10,340,000원 월임대료 430,840 20호: 전용면적 46.33㎡ 임대보증금 10,322,000원 월임대료 430,090 21호: 전용면적 46.33㎡임대보증금 10,322,000원 월임대료 430,090 22호: 전용면적 42.10㎡임대보증금 9,380,000원 월임대료 390,840 23호: 전용면적 42.10㎡ 임대보증금 9,380,000원 월임대료 390,840 24호: 전용면적 36.27㎡임대보증금 8,081,000원 월임대료 336,710

인큐베이팅센터 상가 [창업형_감정평가액의 80%] -4호: 전용면적 46.29㎡ 임대보증금 20,724,000원 월임대료 863,530원 -5호: 전용면적 46.29㎡ 임대보증금 20,724,000원 월임대료 863,530원 -6호: 전용면적 61.03㎡ 임대보증금 27,324,000원 월임대료 1,138,530원 -7호: 전용면적 61.02㎡ 임대보증금 27,319,000원 월임대료 1,138,300원 -8호: 전용면적 61.94㎡ 임대보증금 27,731,000원 월임대료 1,155,490원 -9호: 전용면적 61.96㎡ 임대보증금 27,740,000원 월임대료 1,155,840원 -10호: 전용면적 70.87㎡임대보증금 30,884,000원 월임대료 1,286,840원 -16호: 전용면적 41.58㎡ 임대보증금 11,262,000원 월임대료 469,290원 -17호: 전용면적 52.95㎡ 임대보증금 19,098,000원 월임대료 795,780원 -18호: 전용면적 46.34㎡ 임대보증금 16,519,000원 월임대료 688,320원 -19호: 전용면적 46.41㎡임대보증금 16,544,000원 월임대료 689,350원 -20호: 전용면적 46.33㎡ 임대보증금 16,515,000원 월임대료 688,150원 -21호: 전용면적 46.33㎡임대보증금 16,515,000원 월임대료 688,150원 -22호: 전용면적 42.10㎡ 임대보증금 15,008,000원 월임대료 625,340원 -23호: 전용면적 42.10㎡ 임대보증금 15,008,000원 월임대료 625,340원 -24호: 전용면적 36.27㎡ 임대보증금 12,929,000원 월임대료 538,730원

인큐베이팅센터 상가 [창업형_감정평가액의 90%] -4호: 전용면적 46.29㎡ 임대보증금 23,315,000원 월임대료 971,470원 -5호: 전용면적 46.29㎡ 임대보증금 23,315,000원 월임대료 971,470원 -6호: 전용면적 61.03㎡ 임대보증금 30,740,000원 월임대료 1,280,850원 -7호: 전용면적 61.02㎡임대보증금 30,734,000원 월임대료 1,280,590원 -8호: 전용면적 61.94㎡ 임대보증금 31,197,000원 월임대료 1,299,930원 -9호: 전용면적 61.96㎡ 임대보증금 31,207,000원 월임대료 1,300,320원 -10호: 전용면적 70.87㎡ 임대보증금 34,744,000원 월임대료 1,447,690원 -16호: 전용면적 41.58㎡ 임대보증금 12,670,000원 월임대료 527,950원 -17호: 전용면적 52.95㎡ 임대보증금 21,485,000원 월임대료 895,250원 -18호: 전용면적 46.34㎡ 임대보증금 18,584,000원 월임대료 774,360원 -19호: 전용면적 46.41㎡ 임대보증금 18,612,000원 월임대료 775,520원 -20호: 전용면적 46.33㎡ 임대보증금 18,579,000원 월임대료 774,170원 -21호: 전용면적 46.33㎡ 임대보증금 18,579,000원 월임대료 774,170원 -22호: 전용면적 42.10㎡ 임대보증금 16,884,000원 월임대료 703,510원 -23호: 전용면적 42.10㎡ 임대보증금 16,884,000원 월임대료 703,510원 -24호: 전용면적 36.27㎡ 임대보증금 14,545,000원 월임대료 606,070원

2년 단위로 임대차게약을 갱신합니다.(최장10년가능/6년 이후에는 임대조건 조정)

상기 일정은 사업운영기관의 내부사정으로 변경될 수 있습니다.

[지원내용] 계약 체결 안내 -선착순 접수 건에 대한 심사 결과, 최소 60점이상 득점자와 계약 체결함. -계약체결 당일 반드시 계약금 납부(지정계좌 이체)내역이 확인된 후 계약을 체결하여야 함. -계약체결 시간은 오전 10시~오후4시 (평일 12:00~13:00 및 토,일,공휴일 제외) -입점 지정기간 : 계약체결일로부터 30일 간 -2년 단위로 임대차계약을 갱신하며 최초 계약기간 포함 6년간 임대차계약 가능 6년 이후에 임차인의 소득수준 등에 따라 임대조건 할인율 등을 조정하여 추가로 4년감 임대차기간 연장 가능(최장 10년)

[문의처] LH 경기남부지역본부 임대공급운영1팀 031-250-6137,8269 (LH 콜센터 1600-1004)

자세한 내용은 첨부파일 참조 및 문의처로 문의하여 주시기 바랍니다.